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內容來自sina新聞

升平片區直管公房安置戶周六選房

  受政策調整影響面積縮水，相關部門表示將保障承租拆遷戶合

  前日下午，禪城區國土城建和水務局(城鄉建設)召開新聞通報會，通報瞭升平片區改造項目公房安置工作進展。第一批安置房將於本周六搖珠選房，目前有440多戶報名。

  答疑：

  面積縮水受政策調整限制

  據媒體報道，升平片區有直管公房承租拆遷戶反映，置換新房和被拆遷房相比，面積大幅縮水。3年前，朱建華住在禪城區北勝街28號直管公房，原有面積約91m2，拆遷合同上明確按"面積相似"原則進行安置。今年9月，朱建華接到抽簽選房通知，才得知安置房位於華新路6號，面積從54m2到59m2不等。

  安置房面積為何縮水？禪城區城建部門昨日回應稱，原因在於國傢政策有調整，直管公房不同於私產房，為公有財產，居住者必須受政府直管公房的政策約束，接受動態審核，這還包括入住安置房需符合一定條件、安置原則需符合國二胎銀行業務傢政策等。

  2010年6月，國傢七部委發佈《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》規定"公租房建築面積應在60m2以內"，《廣東省保障性住房建築規程》也於2011年9月1日起實施，2012年《廣東省住房保障制度改革創新方案》明確將直管公房歸類為公共租賃房。這意味著，升平片區直管公房的安置房須受建築面積60m2以內的限制。因此，於2011年底開建的安置房面積均為50~60m2。

  禪城城建部門相關負責人表示，按照我國民法規定，合同履行必須遵循國傢法律法規執行。公租房是特殊不動產，拆遷合同可視為承租人可享有繼續承租的憑證，同時承租人也有相對的義務，要接受政府資格審查，當不具備繼續承租的條件或者承租面積根據自身條件變化而調整時，必須遵守政府制訂的公租房政策進行合理承租。

  承諾：

  保障承租拆遷戶合理權益

  禪城區城建部門表示，會盡量保障承租直管公房拆遷戶的合理權益。在獎勵期(2010年12月31日起兩個月)內簽訂合同的拆遷戶，如其原承租直管公房面積在60m2以上，原承租人認為華新路6號公房安置房源面積不能滿足其要求的，政府將積極與此部分拆遷戶溝通。承租人可根據實際情況提交相關的佐證資料到城建部門進行審核申請，城建部門經過審核後將進行合規合理安置。

  在獎勵期後簽合同的，傢庭人數在4人以內的保障傢庭，按人均15m2的標準安排華新路6號安置房。這些保障傢庭中，原拆遷房面積20m2以下的有14戶、20到30m2的有50戶、30到40m2的有346戶。其餘傢庭人口數在5人以上的將另籌房源，可根據政策安排面積更大的公租房。

  經過重新審核，升平片區承租直管公房930戶拆遷戶中有567戶通過審核，有236戶因不符合條件被清退，還有24戶自動放棄安置，因資料不齊及聯系不上的有103戶。

  相關負責人透露房屋二胎，華新路6號安置房第二批抽簽計劃安排在11月底或12月。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/09334528131.shtml

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